Estimation théorique
Rue Baclée,18200 Saint Amand Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baclée,18200-Saint Amand Montrond indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 639 | 93000€ | 1163€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE LA CARTELEE | 3 | 56 | 416 | 100000€ | 1786€ |
2020-10-16 | 58 | RUE BACLEE | 3 | 80 | 385 | 67000€ | 838€ |
2019-10-31 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 554 | 70000€ | 805€ |
2023-01-31 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 624 | 67000€ | 1117€ |
2022-04-22 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 819 | 83730€ | 951€ |
2022-05-03 | 54 | RUE BACLEE | 4 | 103 | 725 | 141075€ | 1370€ |
2020-04-28 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 832 | 95000€ | 1118€ |
2020-02-08 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 540 | 76000€ | 760€ |
2020-08-07 | 53 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 332 | 154000€ | 1588€ |
2020-09-10 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 500 | 75000€ | 1271€ |
2021-04-01 | 48 | RUE BACLEE | 3 | 80 | 492 | 53000€ | 663€ |
2020-10-23 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 268 | 55000€ | 724€ |
2021-08-10 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 600 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 500 | 100000€ | 1351€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES SABLES | 5 | 116 | 1000 | 125000€ | 1078€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 102 | 1028 | 233500€ | 2289€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 120 | 548 | 86000€ | 717€ |
2021-04-20 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 878 | 64000€ | 1049€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA CREUSE | 3 | 62 | 928 | 119000€ | 1919€ |
2021-09-02 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 600 | 128000€ | 1133€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DE LA CREUSE | 4 | 90 | 735 | 99840€ | 1109€ |
2023-01-30 | 57 | AV 1ER REGIMENT D INFANTERIE | 5 | 107 | 815 | 160000€ | 1495€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 80 | 431 | 55000€ | 688€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DES GRAINETIERES | 4 | 72 | 491 | 35000€ | 486€ |
2022-09-13 | 35 | RUE BACLEE | 4 | 91 | 906 | 117268€ | 1289€ |
2020-12-02 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 50 | 202 | 50500€ | 1010€ |
2022-06-25 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 657 | 160000€ | 1928€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 544 | 52500€ | 847€ |
2021-02-05 | 31 | RTE DU PONDY | 4 | 123 | 515 | 162000€ | 1317€ |
2023-03-17 | 63 | ALL DE LA MOUSSIERE | 5 | 109 | 426 | 115000€ | 1055€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES RENARDATS | 4 | 109 | 927 | 139500€ | 1280€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 68 | 516 | 55000€ | 809€ |
2020-07-04 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 72 | 457 | 85000€ | 1181€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 84 | 634 | 97500€ | 1161€ |
2021-06-04 | 31 | RUE BACLEE | 5 | 76 | 567 | 102500€ | 1349€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 446 | 52000€ | 912€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DU CDT GEORGE AUBREY | 3 | 71 | 325 | 72358€ | 1019€ |
2021-06-04 | 29 | RUE BACLEE | 3 | 63 | 279 | 87000€ | 1381€ |
2020-11-03 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 63 | 375 | 38000€ | 603€ |
2020-03-25 | 22 | RTE DU PONDY | 4 | 82 | 842 | 128000€ | 1561€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 561 | 55000€ | 1058€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE LA GARE ECONOMIQUE | 3 | 82 | 140 | 29000€ | 354€ |
2023-03-13 | 16 | RTE DU PONDY | 3 | 74 | 374 | 135654€ | 1833€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES RENARDATS | 11 | 317 | 2646 | 315000€ | 994€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 65 | 535 | 45000€ | 692€ |
2022-12-08 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 317 | 78000€ | 634€ |
2023-03-31 | 11 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 65 | 632 | 72000€ | 1108€ |
2023-06-30 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 500 | 72000€ | 1029€ |
2021-12-23 | 3 | AV DE LA GARE ECONOMIQUE | 3 | 51 | 173 | 30000€ | 588€ |
2021-05-25 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 372 | 68246€ | 853€ |
2020-03-16 | 49 | RTE DU PONDY | 5 | 79 | 494 | 60000€ | 759€ |
2021-02-26 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 1072 | 84000€ | 933€ |
2022-04-15 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 1683 | 115000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 3 | RTE DU PONDY | 5 | 108 | 769 | 149000€ | 1380€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES BUISSONNETS | 2 | 40 | 418 | 62000€ | 1550€ |
2022-01-19 | 10 | RTE DU PONDY | 4 | 160 | 580 | 124651€ | 779€ |
2021-03-03 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 737 | 142000€ | 1183€ |
2020-10-06 | 22 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 70 | 458 | 73000€ | 1043€ |
2023-05-09 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 615 | 95000€ | 760€ |
2023-02-14 | 21 | RUE BACLEE | 5 | 74 | 994 | 68000€ | 919€ |
2023-02-08 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 369 | 81818€ | 998€ |
2023-05-05 | 14 | RUE BACLEE | 4 | 93 | 116 | 187480€ | 2016€ |
2021-03-08 | 73 | RUE EMILE DUMAS | 3 | 85 | 274 | 104500€ | 1229€ |
2022-06-11 | 115 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 140 | 620 | 115000€ | 821€ |
2021-09-28 | 7 | RUE GUILLON | 2 | 39 | 27 | 52000€ | 1333€ |
2020-08-26 | 105 | ALL DE LA FORET | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2019-12-27 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 80 | 569 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-20 | 18 | RUE GUILLON | 5 | 100 | 671 | 78000€ | 780€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 65 | 1171 | 68000€ | 1046€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LA CARTELEE | 3 | 54 | 265 | 55000€ | 1019€ |
2021-06-07 | 3 | RUE GUILLON | 4 | 85 | 507 | 101500€ | 1194€ |
2022-12-13 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 55 | 211 | 52500€ | 955€ |
2021-01-25 | 64 | RTE DU PONDY | 6 | 136 | 1862 | 113500€ | 835€ |
2021-04-10 | 9 | RUE HOCHE | 6 | 122 | 538 | 75000€ | 615€ |
2022-10-20 | 134 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 737 | 90000€ | 957€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 226 | 112580€ | 1251€ |
2021-11-18 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 470 | 30000€ | 667€ |
2020-11-18 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 817 | 94500€ | 1227€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 83 | 905 | 100000€ | 1205€ |
2022-03-01 | 22 | RUE GUILLON | 4 | 103 | 440 | 114300€ | 1110€ |
2021-02-13 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 74 | 331 | 90000€ | 1216€ |
2020-08-26 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 110 | 239 | 76890€ | 699€ |
2023-04-04 | 80 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 81 | 747 | 155000€ | 1914€ |
2020-09-23 | 17 | RUE GUILLON | 4 | 120 | 577 | 73000€ | 608€ |
2021-06-30 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 94 | 565 | 95500€ | 1016€ |
2022-10-14 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 856 | 256500€ | 1509€ |
2022-11-24 | 136 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 715 | 67000€ | 1340€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES SEJOTS | 3 | 91 | 926 | 192400€ | 2114€ |
2019-12-17 | 9002 | RUE DES SEJOTS | 3 | 60 | 417 | 50000€ | 833€ |
2020-03-31 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 804 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DES SEJOTS | 4 | 75 | 503 | 88000€ | 1173€ |
2020-11-24 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 62 | 113 | 76200€ | 1229€ |
2021-02-16 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 85 | 114 | 83500€ | 982€ |
2021-10-15 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 96 | 1475 | 78636€ | 819€ |
2021-06-04 | 28 | RUE GUILLON | 3 | 47 | 390 | 57500€ | 1223€ |
2019-10-11 | 62 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 635 | 69000€ | 793€ |
2021-04-20 | 30 | RUE GUILLON | 3 | 95 | 280 | 34500€ | 363€ |
2020-12-08 | 97 | AV DE MEILLANT | 4 | 73 | 654 | 78750€ | 1079€ |
2021-03-02 | 6 | RUE HOCHE | 2 | 41 | 481 | 42000€ | 1024€ |
2021-02-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 705 | 84000€ | 1050€ |
2023-03-10 | 28 | RUE DES PRES | 6 | 80 | 620 | 116279€ | 1453€ |
2021-11-29 | 59 | RUE EMILE DUMAS | 1 | 30 | 56 | 22000€ | 733€ |
2023-01-31 | 91 | AV DE MEILLANT | 5 | 100 | 551 | 162500€ | 1625€ |
2019-09-19 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 89 | 296 | 63000€ | 708€ |
2021-01-20 | 5 | IMP GEORGE SAND | 2 | 50 | 153 | 48000€ | 960€ |
2020-11-12 | 26 | RUE GROZIEUX | 4 | 73 | 583 | 115000€ | 1575€ |
2022-03-24 | 24 | RUE DES PRES | 4 | 70 | 594 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 500 | 149500€ | 1680€ |
2022-04-07 | 83 | AV DE MEILLANT | 5 | 97 | 616 | 108000€ | 1113€ |
2021-06-10 | 85 | AV DE MEILLANT | 5 | 90 | 599 | 106000€ | 1178€ |
2021-05-19 | 28 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 300 | 43000€ | 694€ |
2022-03-21 | 69 | RTE DU PONDY | 2 | 38 | 75 | 41000€ | 1079€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DES SEJOTS | 5 | 113 | 409 | 185690€ | 1643€ |
2020-05-14 | 6 | AV SULLY | 4 | 115 | 863 | 30000€ | 261€ |
2020-05-25 | 139 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 923 | 81150€ | 1143€ |
2023-03-23 | 5 | AV SULLY | 5 | 87 | 662 | 88000€ | 1011€ |
2020-12-07 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 97 | 300 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-12 | 76 | RTE DU PONDY | 4 | 61 | 202 | 50000€ | 820€ |
2019-10-26 | 54 | AV DE MEILLANT | 2 | 63 | 0 | 56750€ | 901€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 60 | 534 | 34500€ | 575€ |
2019-10-26 | 52 | AV DE MEILLANT | 4 | 84 | 1007 | 66750€ | 795€ |
2021-01-08 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 54 | 356 | 37000€ | 685€ |
2023-04-12 | 9002 | ALL DU VERNET | 3 | 89 | 1045 | 124500€ | 1399€ |
2023-04-07 | 9004 | IMP GIBAULT | 1 | 30 | 86 | 26000€ | 867€ |
2019-09-30 | 41 | RUE EMILE DUMAS | 6 | 147 | 793 | 105000€ | 714€ |
2022-11-03 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 84 | 442 | 55000€ | 655€ |
2022-03-22 | 35 | RUE GUILLON | 4 | 57 | 500 | 39000€ | 684€ |
2019-07-29 | 67 | AV DE MEILLANT | 3 | 55 | 411 | 55000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 105 | 326 | 63000€ | 600€ |
2019-06-11 | 50 | RUE EMILE DUMAS | 3 | 73 | 52 | 32500€ | 445€ |
2021-04-23 | 44 | RUE TABARY | 2 | 44 | 60 | 31000€ | 705€ |
2020-11-04 | 9 | IMP DES VARENNES | 4 | 87 | 491 | 145750€ | 1675€ |
2022-11-17 | 14 | RUE GEORGE SAND | 2 | 38 | 125 | 55000€ | 1447€ |
2021-09-04 | 19 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 145 | 599 | 155000€ | 1069€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 253 | 87000€ | 1208€ |
2022-04-20 | 12 | RUE GEORGE SAND | 2 | 57 | 92 | 37800€ | 663€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 808 | 128000€ | 985€ |
2022-05-30 | 6 | ALL CORNEILLE | 3 | 78 | 606 | 88000€ | 1128€ |
2023-04-06 | 6 | ALL CORNEILLE | 3 | 78 | 606 | 93500€ | 1199€ |
2021-09-20 | 506 | AV JEAN GIRAUDOUX | 5 | 94 | 784 | 140000€ | 1489€ |
2021-04-12 | 23 | RUE EMILE DUMAS | 4 | 66 | 388 | 35000€ | 530€ |
2021-09-22 | 7 | RUE GEORGE SAND | 2 | 62 | 560 | 80000€ | 1290€ |
2023-01-18 | 52 | RUE GUILLON | 5 | 117 | 536 | 227500€ | 1944€ |
2019-06-29 | 52 | RUE GUILLON | 5 | 117 | 536 | 216000€ | 1846€ |
2023-02-23 | 1111 | RUE DES GRANDS VILLAGES | 3 | 47 | 500 | 55000€ | 1170€ |
2022-10-18 | 82 | RTE DU PONDY | 7 | 180 | 500 | 137000€ | 761€ |
2020-12-18 | 8 | RUE SARRAULT | 4 | 76 | 963 | 78000€ | 1026€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 90 | 287 | 128000€ | 1422€ |
2020-02-12 | 36 | RUE TABARY | 3 | 100 | 211 | 70000€ | 700€ |